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Casa en venta en Los Polvorines
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.558/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Los Polvorines

Casa en venta

Chacay 3600 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Polvorines, USD 85.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
100 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en Los Polvorines

Descripcion

LOS POLVORINES CASA EN VENTA MUY BUENA UBICACION SOBRE LOTE DE 220 mts LA propiedad cuenta con: Dos dormitorios, living-comedor, cocina, baño, lavadero, garaje para dos autos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.558/mes

Necesitas ingresos por $ 2.978.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 75.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacay 3600, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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