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Casa en venta en Los Polvorines
Casa en venta
USD 79.000
= $ 121,6 M
Cuota UVA desde $ 690.745/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Los Polvorines

Venta - casa americana 3 ambientes - los polvorines - apto crédito hipotecario

CASA AMERICANA 3 AMBIENTES EN LOS POLVORINES. CALLE ALICE 100, Los Polvorines · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Polvorines, USD 79.000 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
168
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
134 m²
Comparar con 168 propiedades similares
en Los Polvorines

Descripcion

EN VENTA • CASA AMERICANA 3 AMBIENTES.... APTO CRÉDITO UBICADA SOBRE LA CALLE ALICE 64, A 50MTS DE LA RN N° 8. LOS POLVORINES. CUENTA CON ESPACIO GUARDA AUTOS. EN EL FRENTE, LOCAL DE 3X5,50 C/BAÑO. LIVING COMEDOR, COCINA C/ISLA CENTRAL, BAÑO COMPLETO, 2 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CON PLACARD CON INTERIORES, ESPACIO LAVADERO INTERIOR. PATIO TRASERO. AL FONDO, DPTO 2 AMBIENTES. LOTE DE 8.66 X 26 MTS U$S 79.000.- TOMA DPTO. COMO PARTE DE PAGO O VEHICULO .. POSIBILIDAD DE FINANCIACION GRASSO PROPIEDADES TEL:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.745/mes

Necesitas ingresos por $ 2.762.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 105.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASA AMERICANA 3 AMBIENTES EN LOS POLVORINES. CALLE ALICE 100, Los Polvorines, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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