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Casa en venta en Los Polvorines
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 614.120/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Los Polvorines

Alice 100 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Polvorines, USD 70.000 (comparada contra 161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 845
Mediana m²
135 m²
Comparar con 161 propiedades similares
en Los Polvorines

Descripcion

Amplio Living, Sala Comedor, Cocina, Jardin de invierno, 2 Habitaciones, Baño, Patio Guarda Util, Fondo libre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.120/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Frigorifico Ruta 88 min · 493 m
Granja8 min · 541 m
Panburg14 min · 922 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO DE LA ASAMBLEA CRISTIANA · inicial · privada9 min · 553 m
INSTITUTO EVANGELICO DE LAS ASAMBLEA CRISTIANA · primaria · privada9 min · 556 m
INSTITUTO EVANGELICO DE LA ASAMBLEA CRISTIANA · secundaria · privada9 min · 559 m
Espacios verdes
Parque Tavela7 min · 458 m
Plaza Patricias Argentinas8 min · 482 m
Plaza Honorable Concejo Deliberante9 min · 569 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA SAN ROQUE DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico6 min · 359 m
CENTRO DE ALTA COMPLEJIDAD CARDIOVASCULAR PTE. J.D. PERON · clinica especializada · publico9 min · 544 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO · centro de salud · publico9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
161
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 105.000, tomando los 161 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alice 100, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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