P Proppies
Casa en venta en Los Polvorines
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.254/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Los Polvorines

Casa en venta

Cabildo 3800, Los Polvorines · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Polvorines, USD 65.000 (comparada contra 161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 845
Mediana m²
135 m²
Comparar con 161 propiedades similares
en Los Polvorines

Descripcion

LOS POLVORINES CASA LOTE DE 200 mts2 Consta de: dos dormitorios, dos baños, living amplio, cocina-comedor, lavadero y galpón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.254/mes

Necesitas ingresos por $ 2.281.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Punto Oil11 min · 731 m
Super Peko · Avenida del Sesquicentenario15 min · 956 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica4 min · 230 m
COLEGIO SAN JORGE NORTE · primaria · privada13 min · 820 m
COLEGIO SAN JORGE NORTE · secundaria · privada13 min · 822 m
Espacios verdes
Gran ombu12 min · 787 m
Salud
RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
161
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 105.000, tomando los 161 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cabildo 3800, Los Polvorines, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Polvorines

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp