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Casa en venta en Los Polvorines
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,5 M
Cuota UVA desde $ 565.233/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Los Polvorines

Casa en venta

Cabildo 3800 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Polvorines, USD 65.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 843
Mediana m²
115 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Los Polvorines

Descripcion

LOS POLVORINES CASA LOTE DE 200 mts2 Consta de: dos dormitorios, dos baños, living amplio, cocina-comedor, lavadero y galpón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 7 en la zona
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RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 75.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cabildo 3800, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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