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Casa en venta en Grand Bourg
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,6 M
Cuota UVA desde $ 701.851/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Grand Bourg

Casa en venta

Miraflores 2400, Grand Bourg · Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bourg, USD 80.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
99
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
119 m²
Comparar con 99 propiedades similares
en Grand Bourg

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA CONSTITUIDA POR DOS VIVIENDAS Y UN GALPON BUENA UBICACION A METROS DE AVENIDA EL CALLAO Y DE LA ESTACION DEL FERROCARRIL MUY BUENA INVERSION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.851/mes

Necesitas ingresos por $ 2.807.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Grand Bourg

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Grand Bourg es USD 82.000, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Grand Bourg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miraflores 2400, Grand Bourg, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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