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Casa en venta

USD 130.000

= $ 202 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

MALVINAS ARGENTINAS CASA EN VENTA 4 DORM

Carola Lorenzini 100 · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 201 m²
Sup. total: 203 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 4 dormitorios, 201 m², USD 130.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 166.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 647 contra USD 861 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 66
Mediana precio: USD 166.500
Mediana precio/m²: USD 861
Mediana m²: 190 m²

Comparar con 66 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

PLanta Baja: Lioving comedor, 1 baño completo, un dormitorio con ventana al frente. Cocina con comedor diario con circulacion al exterior. PLanta Alta: 2 dormitorios y un baño completo. Exterior: quincho con parrilla , bombeador, un departamnetito que consta de living dormitorio, baño y cocina. ttiene entrada independiente por lateral. Al frente hay cochera bajo techo para un auto. Otros Servicios: Calefacción, Calefacción tiro balanceado, Cocina equipada, Patio

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.147.450/mes

Necesitas ingresos por $ 4.589.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

41,5% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carola Lorenzini 100, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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