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Casa 6 ambientes en venta en Sanabria al 4800, Ingeniero Adolfo Sourdeaux
Casa en venta
USD 72.000
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Sanabria al 4800, Ingeniero Adolfo Sourdeaux

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
220 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 14% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux publicados a menos de 10 cuadras de Sanabria al 4800.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 700791

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 84.000
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 686
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Adolfo Sourdeaux: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 225 mtos 2 con 2 casas a refaccionar a 300 metros de la estación de tren Belgrano Norte Sourdeaux. En la esquina la plaza Guemes zona comercial ideal para emprendedores y con todos los servicios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sanabria al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Juan&Belen · Rosario4 min · 236 m
Carnes 2000 · Rosario4 min · 258 m
Luna Market · Rosario4 min · 260 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO SAN ROMAN · secundaria · privada2 min · 100 m
COLEGIO SAN ROMAN · primaria · privada2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROMAN · inicial · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Guemes1 min · 94 m
Plaza de Juegos5 min · 338 m
Plazoleta Malvinas Argentinas7 min · 424 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD FUNCIONAL KM 30 · centro de salud · publico5 min · 289 m
UNIDAD SANITARIA KM 30 DE INGENIERO ADOLFO SOURDEAUX · centro de salud · publico5 min · 312 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LA LOMA · centro de salud · publico11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 80.000USD 72.00020 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 80.000 → USD 72.000-10.00%

Como vinieron los precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux esta hoy en una mediana de USD 116.500, un 55,3% mas que en junio de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 116.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanabria al 4800, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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