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Casa 6 ambientes en venta en Guayaquil al 2000, Grand Bourg
Casa en venta
USD 285.000
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Guayaquil al 2000, Grand Bourg

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
522 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Grand Bourg

Esta en lo normal

Pide USD 285.000, un 56% menos que lo normal entre los 6 casas de 6 ambientes en venta en Grand Bourg publicados a menos de 5 cuadras de Guayaquil al 2000.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 546lo normal · 1.2421.0791.461

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 262 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 648.567
Tamaño normal
260 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Grand Bourg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Casa 6 ambientes en country Santa María de Los Olivos • Grand Bourg Una propiedad pensada para disfrutar de cada espacio, ubicada en un barrio con excelentes amenities y un entorno ideal para la vida en familia. 522 m2 lote / 480 m2 cubiertos aprox La casa cuenta con: • Dormitorio principal en suite con vestidor completo. • Dos dormitorios con placares. • Baño completo. • Habitación y baño de servicio. • Living-comedor. • Lavadero. • Quincho con parrilla. • Cuarto de gimnasio. • Pileta. • Ingreso lateral por cochera. El barrio ofrece Club House, colonia para niños, canchas de tenis y básquet, brindando una propuesta completa para toda la familia. Planos aprobados Expensas: $500.000. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. SFORZA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guayaquil al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Super Peko Express · Hooke15 min · 960 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MALVINAS ARGENTINAS · inicial/primaria · privada9 min · 587 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 TENIENTE CORONEL FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica9 min · 589 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica9 min · 589 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bourg

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bourg esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 51,7% mas que en junio de 2026 y un 22,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bourg

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guayaquil al 2000, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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