Casa 6 ambientes en venta en Guayaquil al 2000, Grand Bourg

Casa 6 ambientes en ventaen Guayaquil al 2000, Grand Bourg

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
942 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Grand Bourg

Conviene mirarla

Pide USD 429.000, un 19% menos que lo normal entre los 27 casas de 5 habitaciones en venta en Grand Bourg publicados a menos de 10 cuadras de Guayaquil al 2000.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.175lo normal · 1.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 69 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 528.621
Tamaño normal
296 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.532
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en la tranquila localidad de Grand Bourg, en la zona norte del Gran Buenos Aires, esta imponente casa en el Barrio Santa Maria de los Olivos ofrece un estilo de vida confortable y espacioso. Con 4 habitaciones y 5 baños, esta vivienda de dos plantas es ideal para familias numerosas o quienes buscan espacio y comodidad. El diseño incluye un playroom en la planta alta, perfecto para actividades recreativas o como sala de juegos. La habitación de servicio y el toilette adicional ofrecen funcionalidad y comodidad. Disfrute de la amplia galería techada, ideal para reuniones al aire libre, y de la pileta. El garage techado tiene capacidad para 3 autos, asegurando protección y comodidad. La casa cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y cable, además de comodidades adicionales como aire acondicionado individual, calefacción, y una parrilla techada. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas en este barrio privado. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno que combina comodidad, seguridad, y un diseño pensado para disfrutar plenamente del hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 459.245 en total: USD 429.000 del aviso mas USD 30.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.869.686 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 459.245
Precio del aviso
USD 429.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.382
Sellos y tasas~1%
USD 4.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.869.686/mes

Necesitas ingresos por $ 15.478.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guayaquil al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Super Peko Express · Hooke15 min · 960 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MALVINAS ARGENTINAS · inicial/primaria · privada9 min · 587 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 TENIENTE CORONEL FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica9 min · 589 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica9 min · 589 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 458.000USD 429.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 458.000 → USD 429.000-6.33%

Como vinieron los precios en Grand Bourg

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bourg esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 75,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bourg

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guayaquil al 2000, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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