Casa en venta en San Jorge Village · 5 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en San Jorge Village · 5 ambientes

Casa en Venta - Country San Jorge Village - 5 Ambientes - Pileta - Jardín

Av del Sesquicentenario 4540 · San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
10.000.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jorge Village, 5 ambientes, 320 m², USD 690.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 2.156 contra USD 1.625 de la mediana (+32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
320 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Jorge Village

Descripcion

Casa estilo inglés desarrollada en dos plantas en PB hall de recepción , toilette y placar de guardado , escritorio y gran living comedor , semi integrado al play room , gran ventanal al frente y otro gran ventanal al jardín con hogar hace que este ambiente sea súper cálido , como así también el living que posee grandes ventanales que miran hacia el jardín ,la cocina con isla central y profusión de alacenas y espacios de guardado . ÁREA DE SERVICIO compuesta por cuarto , baño y lavadero con entrada independiente . PA . Por escalera de madera accedemos por escalera Aun hall de distribución amplio , y tres cuartos en suite , el principal tipo departamento con hall para frigobar o cafetera posee amplio baño compartimentado con espacio para sanitarios , otro para ducha y doble bacha , techo vidriado que brinda luminosidad al ambiente , amplio vestidor , también placares que completan este lindisimo cuarto .La suite junior de gran tamaño con amplio vestidor y baño .La tercera suite posee doble altura donde se puede armar un escritorio también posee un baño y vestidor . EXTERIOR Galeria con pisos damero con toldos con sistema eléctrico , parrilla ,la pileta revestida con venecitas , lindisimo paisajismo con gran variedad de plantas ,hacia el fondo espacio donde se armó un fogonero completan este lindisimo jardín . Espacio de garage semi cubierto con pérgola de hierro . San jorge village es un lugar único , dentro del predio se encuentra el colegio San jorge Norte , que junto con todas sus actividades hacen de este barrio un club con cantidad de actividades tales como , hípica , house con restaurant , habitaciones para invitados , pileta semi olímpica , guardería , club de jóvenes ,gimnasio ,canchas de pádel ,Tennis , futbol , squash , actividades deportivas con profesores , mini marquet AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.056.995/mes

Necesitas ingresos por $ 24.227.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en San Jorge Village

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 920.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 690.000-25.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 690.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en San Jorge Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av del Sesquicentenario 4540, San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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