Casa en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 5 ambientes
Casa en venta
USD 108.000

Casa en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Gabriela Mistral Al 4400

Gabriela Mistral 4463. Entre Juan Pujol y Oncativo · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 5 ambientes, 100 m², USD 108.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.080 contra USD 850 de la mediana (+27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas LOTE DE 500m²ENTRE LAS CALLES JUAN PUJOL Y ONCATIVOCUENTA CON: CUATRO DORMITORIOS • DOS BAÑOS • COCINA COMEDOR INTEGRADA • AMPLIO PARQUE CON PARRILLA • ESTRUCTURA DE MATERIAL A TERMINARSERVICIOS: GAS NATURAL Y ENERGIA ELECTRICAUBICADA EN UNA ZONA DE BARRIO CON ENTORNO RESIDENCIAL Y BUENA CONECTIVIDAD, CERCANA A DISTINTOS PUNTOS DE INTERES PARA LA VIDA COTIDIANA Venta de Casa 5 Ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas Ubicada en una zona residencial de Ingeniero Adolfo Sourdeaux, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan espacios amplios, muy buen estado general y gran potencial de crecimiento. Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 500 m², esta casa se destaca por su muy buena distribución, su excelente ventilación natural y por encontrarse en un estado general muy cuidado, ideal para mudarse y disfrutarla desde el primer día. La propiedad cuenta con: 4 dormitorios, 2 baños, cocina comedor integrada con bajo mesada, ambientes amplios y funcionales. Todos los ambientes con ventana al exterior, lo que garantiza excelente ingreso de luz natural y ventilación. Servicios de gas natural y energía eléctrica, bomba sumergible. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su excelente estado de infraestructura, algo que no siempre se encuentra en este segmento de mercado. La casa cuenta con una de sus mejores fortalezas en la parte trasera: un enorme parque con parrilla, ideal para disfrutar en familia, proyectar espacios de recreación o sumar valor a futuro. Este sector ofrece un potencial excelente para: Construir una pileta, armar un quincho, galería o diseñar un gran espacio verde de uso familiar. Además, en el fondo posee una estructura de material a terminar, que brinda una posibilidad muy interesante para convertirla en: Departamento independiente, espacio para huéspedes, oficina / estudio. Esto le aporta a la propiedad un valor agregado muy importante tanto para uso familiar como para quien piense en una ampliación o desarrollo complementario. Se encuentra en una zona de barrio con entorno residencial y buena conectividad, cercana a distintos puntos de interés para la vida cotidiana. En sus alrededores se destacan instituciones educativas y espacios verdes como: E.P. Nº15 Constancio C. Vigil • Jardín Maternal Y De Infantes Puerto Parapeques • Instituto José Antonio Álvarez Condarco • Plaza Güemes • Plazoleta Heroes de Malvinas Además, la zona recibió mejoras de pavimentación en los últimos años, fortaleciendo el acceso y la circulación del barrio. Una propiedad ideal para quienes buscan una casa amplia, sólida, muy cuidada y con muchísimo potencial a futuro, en una ubicación de barrio tranquila y con buen entorno para la vida familiar. Si estás pensando en comprar, en Zunino te acompañamos con experiencia, seriedad y resultados. XINTEL(ZUN-ZUN-1464)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 944.861/mes

Necesitas ingresos por $ 3.779.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Granja Santa Rosa · Rosario6 min · 374 m
Ecofrut · Rosario7 min · 421 m
Carnes 2000 · Rosario8 min · 487 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ROMAN · inicial · privada5 min · 293 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/04 · adultos · publica5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Malvinas Argentinas2 min · 149 m
Plaza Guemes7 min · 469 m
Plaza de Juegos9 min · 555 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA KM 30 DE INGENIERO ADOLFO SOURDEAUX · centro de salud · publico5 min · 324 m
UNIDAD FUNCIONAL KM 30 · centro de salud · publico6 min · 358 m
UNIDAD FUNCIONAL DELEGACION VILLA DE MAYO · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 90-130 m² en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 799/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 1.080/m²+35.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.080/m²15 de jun de 202627 de jul de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Adolfo Sourdeaux: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gabriela Mistral 4463. Entre Juan Pujol y Oncativo, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 108.000
Casa en venta
WhatsApp