venta
USD 395.000
Casa · 287m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Cuba · 7 amb · 4 dorm · 287 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 499.000
+ ARS 500.000 de expensas
Casa en venta en Cuba · 5 ambientes
Casa en Cuba
Rector Uballes al 6802 · Cuba, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 266 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cuba, 5 ambientes, 266 m², USD 499.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 1.876 contra USD 1.376 de la mediana (+36,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 395.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.376
- Mediana m²
- 287 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Cuba
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 534.180
- Precio del aviso
- USD 499.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.076
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.365.608/mes
Necesitas ingresos por $ 17.462.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rector Uballes al 6802, Cuba, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
