Casa en alquiler en San Jorge Village · 5 ambientes

Alquiler Casa San Jorge Village. Excelente Lote!

avenida del sesquicentenario 4540 · San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 270 m²
Sup. total: 325 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jorge Village, 5 ambientes, 270 m², USD 3.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 31/08/2026 (de USD 2.500 a USD 3.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 3.000/mes
Mediana m²: 260 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en San Jorge Village

Descripcion

Sobre lote de 1587 m2, casa con 325 m2 construídos en tres plantas. Planta Baja: Hall de entrada. Living con chimenea y comedor, con amplios ventanales con vistas y salida al jardín. Toilette. Cocina. Comedor diario con salida al jardín. Lavadero con entrada independiente. Dependencia de servicio. Planta Alta: Suite principal con vestidor. Dos dormitorios más con un baño. Tercera Planta: Amplio altillo que puede usarse como playroom, estar, atellier. Exterior: Gran jardín. Galería con parrilla cubierta. Pileta de natación. Cuarto de guardado. Calefacción por losa radiante. Equipos de aire acondicionado splits. Garage cubierto para dos autos.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630

Primer mes: USD 3.000
Deposito1mes: USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.000

En 3 meses

~USD 3.152

En 12 meses

~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Punto Oil5 min · 318 m

Educacion · 4 en la zona

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Salud

RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado15 min · 931 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total

31 de ago de 2026USD 2.500 → USD 2.5000.00%
18 de sept de 2026USD 2.500 → USD 3.000+20.00%

Precios en San Jorge Village

Mediana del barrio: USD 4.500
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 3.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Jorge Village es USD 4.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jorge Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias