venta
USD 88.000
Casa en Venta en Parque Alvear, Tortuguitas
Parque Alvear · 65 m2 · hace 29 dias
Casa en venta en Parque Alvear · 4 ambientes
Casa muy bien ubicada en Parque Alvear 1, ideal primera vivienda.
Managua 700 · Parque Alvear, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque Alvear, 4 ambientes, 120 m², USD 119.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 49,8% por encima de la mediana del set (USD 79.450). El m² sale USD 992 contra USD 576 de la mediana (+72,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 79.450
- Mediana precio/m²
- USD 576
- Mediana m²
- 138 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 amb en Parque Alvear
Descripcion
Ubicada sobre la tranquila calle Managua a solo metros de calle Alvarez Jonte y 5 cuadras de Luis M.
Drago se encuentra esta casa estilo campestre de 3 dormitorios, (dos en planta alta) cocina, living comedor y baño con bañera con hidromasaje.
Galería con parrilla, pileta de fibra y entrada para autos, todo construido sobre terreno de 341 metros cuadrados.
Para mudarse ya! La información proporcionada es a título orientativo, quedamos a su disposición para brindarle asesoramiento integral al respecto.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.042.990/mes
Necesitas ingresos por $ 4.171.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Managua 700, Parque Alvear, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
