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Casa 4 ambientes en venta en PIO XII al 5000, Ingeniero Adolfo Sourdeaux
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen PIO XII al 5000, Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
490 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 3% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux publicados a menos de 10 cuadras de PIO XII al 5000.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 722lo normal · 743597811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.784
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 870
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Adolfo Sourdeaux: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en una planta, pisos ceramicos, aberturas de madera con rejas reforzadas, paredes de yeso, cielorrasos de yeso. Jardin al frente, entrada de autos con porton automatizado, cochera cubierta. Cuenta con : living comedor en desnivel cocina comedor equipada 3 dormitorios baño completo con mampara galeria otro ambiente que se accede desde la cochera gran jardin Al fondo quincho con parrilla, area de lavadero con conexión para lavarropas, baño y cto de deposito. Servicios luz ,gas nat, 3 pozos ciegos, bomba sumergible, termotanque, 2 equipos de aire acondicionado , 2 estufas de tiro balanceado. Estado general muy bueno. Antiugedad 30 años- "Las medidas, superficies consignados en la presente son aproximados y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad" [Provista por]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de PIO XII al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Aito · Marañon6 min · 399 m
Juan&Belen · Rosario8 min · 483 m
Rosario Autoservicio · Rosario8 min · 507 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO SAN ROMAN · secundaria · privada5 min · 328 m
COLEGIO SAN ROMAN · primaria · privada5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROMAN · inicial · privada6 min · 387 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Guemes3 min · 199 m
Huertas Malvinenses8 min · 524 m
Plazoleta Malvinas Argentinas9 min · 557 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LA LOMA · centro de salud · publico7 min · 463 m
UNIDAD FUNCIONAL KM 30 · centro de salud · publico9 min · 559 m
UNIDAD SANITARIA KM 30 DE INGENIERO ADOLFO SOURDEAUX · centro de salud · publico9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux esta hoy en una mediana de USD 116.500, un 55,3% mas que en junio de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 116.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PIO XII al 5000, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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