P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Ricardo Guiraldes al 500, Ingeniero Adolfo Sourdeaux
Casa en venta
USD 99.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ricardo Guiraldes al 500, Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
122 m²
Antigüedad
16 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, lo mismo que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Guiraldes al 500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 952lo normal · 9521.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Adolfo Sourdeaux: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex 4 Ambientes, Playroom, Baño y Toilette, Cochera, Patio con Parrilla. Duplex en tres plantas, nueve años de antiguedad, en condominio de 16 unidades. Planta baja: se encuentra al frente una cochera desde la que se ingresa al living comedor, cocina comedor de 4x3.50, toilette y patio con parrilla y lavadero. Primer piso: dos amplios dormitorios con placard, baño compartimentado. Segundo piso: gran playroom de 4x8. La publicación de la presente es a sólo título informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Alicia Meilerman CMCPSI 6454

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricardo Guiraldes al 500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pudong · Avenida del Libertador General San Martin 9677 min · 430 m
Central de Sabores · Avenida del Libertador General San Martin9 min · 574 m
Aito · Marañon13 min · 846 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ESCUELA DEL LIBERTADOR · primaria · publica1 min · 25 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica1 min · 25 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica1 min · 42 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin12 min · 752 m
Huertas Malvinenses15 min · 973 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL TENIENTE 1° IBAÑEZ · centro de salud · publico2 min · 112 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado12 min · 741 m
UNIDAD SANITARIA SAN CALAL · centro de salud · publico13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux esta hoy en una mediana de USD 116.500, un 55,3% mas que en junio de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 116.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Guiraldes al 500, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Casa en venta
WhatsApp