venta
USD 265.000
Casa · 422m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 7 amb · 5 dorm · 422 m2 · publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Colpayo 100, Ingeniero Adolfo Sourdeaux
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Colpayo 100, Ingeniero Adolfo Sourdeaux
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Descripcion
La propiedad consta de cochera, hall, living comedor, cocina con mesada y bacha, dos dormitorios, dos baños completos.
Al fondo un cuarto guarda útiles.
Lote: 150 m2 aprox.
Superficie cubierta: 90 m2.
Ubicado sobre calle Colpayo N° 81,barrio San Marcelo, Ing, Adolfo Sordeaux, a metros de Av. Gral.
Lemos y parada de colectivos.
Próximo a estación ferrocarril y centro comercial Don Torcuato.
Valor: U$ 80.000.-
*La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
*Las medidas consignadas no son exactas.
Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad.
Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso.
El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas.
Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación.
Para coordinar visita comunicarse al , inmobiliaria Toledo.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colpayo 100
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Full10 min · 636 m
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Hua Lian · Almirante Brown13 min · 855 m
Educacion
· 8 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado8 min · 490 m
UNIDAD FUNCIONAL TENIENTE 1° IBAÑEZ · centro de salud · publico9 min · 586 m
UNIDAD SANITARIA SAN CALAL · centro de salud · publico12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux esta hoy en una mediana de USD 116.500, un 55,3% mas que en junio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 116.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 934/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.042
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colpayo 100, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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