Casa en venta en Garin · 4 ambientes

Casa en venta en Garin · 4 ambientes

Casa en Venta

Garin Barrio Amad Ramon Cabot · Garin, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Garin

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 49% menos que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Garin Barrio Amad Ramon Cabot.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 1.4901.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.135
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.373
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • CASA 4 AMBIENTES EN BARRIO AMAD, GARÍN • Ubicada en una de las zonas más buscadas y tranquilas de Garín, con rápido acceso a Panamericana. Ideal para familia que busca tranquilidad y comodidad Casa de una sola planta, muy luminosa y con un encanto especial destacados techos altos de madera a la vista que le dan amplitud y calidez a todos los ambientes. Al ingresar, amplio living comedor con techo en pendiente de madera y ventanales al frente. Cocina integrada y totalmente amueblada en madera, con comedor diario y salida directa al patio del fondo. Cuenta con 2 dormitorios bien distribuidos, ambos con placares, aire acondicionado y mucha luz natural. Ademas cuenta con un ambiente versátil pensado como sala de TV, living de descanso, playroom, escritorio o terces dormitorio. Un espacio independiente y luminoso con vista al frente. En el exterior patio al frente en piedra laja con galería techada. Patio en el fondo con lavadero y sector de lavado semi-cubierto. Doble cochera: Porton de ingreso, garage cubierto para un vehículo mas amplio espacio en el frente para un vehículo. Una casa sólida, funcional y con mucho potencial. Lista para habitar. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Otras características: Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Vivienda multifamiliar, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de piso: Cerámicos, Luminosidad: Muy luminoso, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de San Javier) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica5 min · 310 m
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada10 min · 641 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 823 m
Espacios verdes
Plaza de San Javier15 min · 952 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico7 min · 466 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garin Barrio Amad Ramon Cabot, Garin, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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