venta
USD 125.000
Casa · 85m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Florido Barrio Parque·4 amb · 3 dorm · 85 m2·hace 18 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Manuel de Escalada 4200, El Florido Barrio Parque
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Manuel de Escalada 4200, El Florido Barrio Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 142 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Florido Barrio Parque
Pide USD 130.000, un 22% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en El Florido Barrio Parque publicados a menos de 10 cuadras de Manuel de Escalada 4200.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.529lo normal · 1.2529801.436
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 106.446
- Tamaño normal
- 90 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPECABLE DUPLEX EN VENBTA CON RENTA U$S 130.000 Alquilado hasta Agosto 2026 Barrio Cerrado ubicado en Ruta 197 Nº 3300- Muy próximo al San Jorge Village C.C. A 22 cuadras de Panamericana (rápido acceso a Capital Federal). PB: Living comedor
• cocina con barra hacia comedor
• toilette y lavadero integrado a cocina
• patio con parrilla
• PA: 3 dormitorios, 1 baño completo.
Calefacción individual por calefactor
• AA en todos lis ambientes
• Entrada de auto. El BºCº tiene plaza de juegos, pileta común (cercada), cocheras de cortesía, seg. 24 hs, camaras en el perímetro, monitoreo-Servicio de emergencias medicas
• Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo.
Las dimensiones reales surgirán del Plano Municipal respectivo- Diaz Romero Marcelo Ildefonso Díaz Romero CSI 2662
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Manuel de Escalada 4200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Gran ombu) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Super Peko · Avenida del Sesquicentenario3 min · 207 m
El Chapidia · Avenida Olivos11 min · 731 m
Supermercado Clabe12 min · 754 m
Educacion
· 19 en la zona
ANEXO I A ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 591 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 MERCEDES DE SAN MARTIN · primaria · publica9 min · 594 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº243 · superior · publica9 min · 598 m
Espacios verdes
Gran ombu1 min · 29 m
Parque El Batallon8 min · 532 m
juegos10 min · 655 m
Salud
· 6 en la zona
RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado3 min · 195 m
C.P.A. JOSE C. PAZ · centro de salud · publico7 min · 449 m
CENTRO MEDICO PALERMO · centro de salud · privado12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel de Escalada 4200, El Florido Barrio Parque, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
