venta
USD 125.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Florido Barrio Parque · 5 amb · 4 dorm · 170 m2 · hace 4 dias
Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 200.000 de expensas
Casa en venta en El Florido Barrio Parque · 4 ambientes
Lindisimo Duplex en El Florido I - Venta U$s 130.000
Manuel de Escalada 4200 · El Florido Barrio Parque, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Florido Barrio Parque, 4 ambientes, 85 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.471 de la mediana (+4,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.471
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Florido Barrio Parque
Descripcion
IMPECABLE DUPLEX EN VENBTA CON RENTA U$S 130.000 Alquilado hasta Agosto 2026 Barrio Cerrado ubicado en Ruta 197 Nº 3300- Muy próximo al San Jorge Village C.C. A 22 cuadras de Panamericana (rápido acceso a Capital Federal). PB: Living comedor
• cocina con barra hacia comedor
• toilette y lavadero integrado a cocina
• patio con parrilla
• PA: 3 dormitorios, 1 baño completo.
Calefacción individual por calefactor
• AA en todos lis ambientes
• Entrada de auto. El BºCº tiene plaza de juegos, pileta común (cercada), cocheras de cortesía, seg. 24 hs, camaras en el perímetro, monitoreo-Servicio de emergencias medicas
• Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo.
Las dimensiones reales surgirán del Plano Municipal respectivo- Diaz Romero Marcelo Ildefonso Díaz Romero CSI 2662
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.141.395/mes
Necesitas ingresos por $ 4.565.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel de Escalada 4200, El Florido Barrio Parque, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
