Casa en venta en Los Olivares · 3 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Los Olivares · 3 ambientes

Casa en Venta en Los Olivares

Casa en Venta en Los Olivares, Guayaquil 1730 · Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Olivares, 3 ambientes, 150 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.467 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Olivares

Descripcion

Casa en venta en Los Olivares. Desarrollada en dos plantas sobre lote de 381m² con 150m² totales construidos. *APTO CRÉDITO. Planta baja: living-comedor con cocina integrada con salida al jardín (ideal para techar y hacer galería). Toilette de recepción. Planta alta: suite con baño completo y vestidor. Un dormitorio con vestidor con baño independiente. Espacio terraza para construir un tercer dormitorio. Exterior: galería con parrilla. Jardín con pileta de fibrocemento 6x3 con filtro. Detalles: termotanque. Calefacción por estufas TB. Aire acondicionado individual. Revestimiento frente pintura. Pisos de porcelanato. Aberturas aluminio DVH. Techos de losa. Contacto: Connie Ver datos / Ver datos án Mieres • C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.461/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Olivares

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Olivares es USD 270.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Los Olivares, Guayaquil 1730, Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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