P Proppies
Casa en venta en Los Olivares · 3 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 332,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Casa en venta en Los Olivares · 3 ambientes

Casa en Venta en Los Olivares

Casa en Venta en Los Olivares, Guayaquil 1730 · Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Olivares, 3 ambientes, 150 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 21/10/2026 (de USD 225.000 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Los Olivares. Desarrollada en dos plantas sobre lote de 381m² con 150m² totales construidos. *APTO CRÉDITO. Planta baja: living-comedor con cocina integrada con salida al jardín (ideal para techar y hacer galería). Toilette de recepción. Planta alta: suite con baño completo y vestidor. Un dormitorio con vestidor con baño independiente. Espacio terraza para construir un tercer dormitorio. Exterior: galería con parrilla. Jardín con pileta de fibrocemento 6x3 con filtro. Detalles: termotanque. Calefacción por estufas TB. Aire acondicionado individual. Revestimiento frente pintura. Pisos de porcelanato. Aberturas aluminio DVH. Techos de losa. Contacto: Connie Ver datos / Ver datos án Mieres • C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.890.673/mes

Necesitas ingresos por $ 7.562.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Super Peko · Avenida Olivos3 min · 197 m
La Familia · Avenida Olivos6 min · 410 m
Olivos · Avenida Olivos8 min · 501 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica4 min · 283 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica12 min · 787 m
Espacios verdes
Plaza Sosa13 min · 848 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL CHICO QUESADA PACHECO · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 225.000USD 210.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 225.000 → USD 210.000-6.67%

Precios en Los Olivares

Mediana del barrio
USD 257.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Olivares es USD 257.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Los Olivares, Guayaquil 1730, Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Olivares

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp