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Casa 3 ambientes en venta en Portela al 1600, Ingeniero Adolfo Sourdeaux
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Portela al 1600, Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
427 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 35% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux publicados a menos de 10 cuadras de Portela al 1600.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.066lo normal · 787708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.973
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 687
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Adolfo Sourdeaux: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN ADOLFO SOURDEAUX APTA CRÉDITO Impecable propiedad en venta, ubicada sobre la calle Ireneo Portela 1624. A sólo 8 cuadras de Ruta 202, 2 cuadras de estación de tren Belgrano Norte, a 15 minutos de Autopista Panamericana El inmueble, con 122 m2 cubiertos y emplazado en un lote de 427 m2, está desarrollado en una planta, y cuenta con las dimensiones justas y necesarias para el día a día. Características: • Living comedor integrado • Cocina de buenas dimensiones • Dormitorio principal con placar empotrado • Dormitorio secundario con entre piso, el cual podría ser utilizado como escritorio, segundo dormitorio o espacio guarda todo. • Un baño completo • Lavadero con salida al exterior En el exterior: • Dos espacios guarda coche semi cubiertos • Parque al frente y al fondo • Ingreso directo al fondo lindando la casa • Quincho al fondo con parrilla y habitación de guardado, de generosas dimensiones. Servicios y otros: • Gas natural • Pozo ciego • Tres estufas tiro balanceado No dudes en hacer tu consulta! Vamos a visitarla SFORZA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Portela al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Juegos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Granja Santa Rosa · Rosario2 min · 147 m
Ecofrut · Rosario3 min · 201 m
Carnes 2000 · Rosario4 min · 272 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº713/04 · adultos · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica1 min · 71 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 LOS GAUCHOS DE GUEMES · adultos · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de Juegos5 min · 327 m
Plazoleta Malvinas Argentinas5 min · 335 m
Plaza Guemes6 min · 415 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA KM 30 DE INGENIERO ADOLFO SOURDEAUX · centro de salud · publico1 min · 93 m
UNIDAD FUNCIONAL KM 30 · centro de salud · publico2 min · 133 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LA LOMA · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

El precio de casas de 3 ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 15,9% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Portela al 1600, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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