P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Deán Funes 4382, Ingeniero Adolfo Sourdeaux
Casa en venta
USD 68.000
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.669/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Deán Funes 4382, Ingeniero Adolfo Sourdeaux

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
218 m²
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Descripcion

Oportunidad! a refaccionar!! Dean Funes 4382, Ing. Adolfo Sordeaux. Casa desarrollada en una planta, techo de losa, mamposteria solida con ladrillos comunes. Actualmente; 1 dormitorio con vista al frente living, sala de estar, cocina comedor, lavadero, cochera para 1 auto. Jardin al fondo. En planos figura un dormitorio mas, que se abrio para ampliar el living. Planos municipales aprobados. Apto credito. A 100 mts de Ruta 202 y cercano a estacion de Don Torcuato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Deán Funes 4382

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mailin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Granja San Juan · Sucre 16311 min · 706 m
Panaderia · Sucre 19911 min · 707 m
Verduleria Tio Coco · Sucre 17511 min · 714 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 A.R.A. CRUCERO GENERAL BELGRANO · primaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica3 min · 198 m
COLEGIO SEÑOR DE MAILIN · secundaria · privada12 min · 753 m
Espacios verdes
Plaza Mailin12 min · 753 m
Plaza de Juegos15 min · 933 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN CALAL · centro de salud · publico9 min · 586 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

El precio de casas de 3 ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 15,9% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deán Funes 4382, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Casa en venta
WhatsApp