Casa 3 ambientes en venta en General Pico 1900, Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Casa 3 ambientes en ventaen General Pico 1900, Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Adolfo Sourdeaux Hermosa casa moderna con piscina Apto crédito Excelente propiedad ubicada sobre calle General Pico, a tan solo 300 metros de Eva Perón (ex Wilson), en una zona residencial tranquila y de muy buen acceso. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 x 30 metros (300 m²) y cuenta con aproximadamente 60 m² cubiertos, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar tanto de la vivienda como de sus espacios exteriores. La casa dispone de dos cómodos dormitorios con piso de parquet de madera, aportando calidez y estilo. El cocina comedor se destaca por su moderno diseño, con piso de porcelanato, revestimientos en Tarquini y estuco veneciano, y techo con iluminación LED, generando un ambiente moderno y luminoso. Cuenta con calefón eléctrico, gas natural, y todas las aberturas con rejas, brindando mayor seguridad. En el exterior la propiedad ofrece un entorno ideal para disfrutar: Piscina con piso antideslizante Amplio parque parquizado con palmeras, bananero, duraznero y palta Quincho con barra, ideal para reuniones Casita de juegos para niños Entrada lateral con capacidad para hasta 3 autos Galpón de guardado El techo combina tejas en la habitación delantera y losa en el resto de la propiedad, permitiendo posibilidad de ampliación futura. Valor: USD 100.000 Apto crédito Una propiedad muy completa, ideal para quienes buscan comodidad, espacio verde y posibilidad de crecimiento. Consultanos para más información o coordinar una visita Castro Yob Propiedades • Más de 30 años de trayectoria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Pico 1900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Mini Curva · Eva Peron5 min · 298 m
Supermercado La Curva · Perdriel6 min · 384 m
Carniceria La Paz · Eva Peron 45058 min · 485 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SAN ROMAN · primaria · privada6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROMAN · inicial · privada6 min · 380 m
INSTITUTO SAN ROMAN · secundaria · privada6 min · 386 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Malvinas Argentinas5 min · 297 m
Plaza Guemes6 min · 361 m
Plaza Alvear11 min · 681 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LA LOMA · centro de salud · publico7 min · 424 m
UNIDAD SANITARIA KM 30 DE INGENIERO ADOLFO SOURDEAUX · centro de salud · publico9 min · 597 m
UNIDAD FUNCIONAL KM 30 · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

El precio de casas de 3 ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 15,9% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Pico 1900, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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