Casa 3 ambientes en venta en Colpayo al 100, Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Casa 3 ambientes en ventaen Colpayo al 100, Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
238 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 11% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux publicados a menos de 10 cuadras de Colpayo al 100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 847lo normal · 952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.038
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 799
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! Casa en venta – 3 ambientes y excelente espacio exterior En Colpayo 166- Ingeniero Adolfo Sordeaux, partido de Malvinas Argentinas Te presentamos esta cómoda y funcional propiedad, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios para disfrutar tanto en el interior como al aire libre. Características de la propiedad: Luminoso living principal de 3,50 x 3,50 m2. Cocina independiente de 3,80 x 2,60 m2 con buena distribución. Patio delantero de 3 x 10 m, ideal para jardín o espacio recreativo. Amplio Living comedor de 2,50 x 8,50 m2, actualmente utilizado también como comedor y sala de estar, brindando un ambiente versátil y multifuncional. Baño principal completo de 1,50 x 2,10 m2. Vestidor de 2,75 x 3,10 m2. Dormitorio principal de 4,10 x 3,80 m2, con excelente espacio y comodidad. Segundo dormitorio de 3,60 x 3,40 m2. Espacios exteriores para disfrutar todo el año: Quincho semicubierto con parrilla de 3 x 10 m2, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Baño exterior de 1 x 3 m2, integrado al sector del quincho para mayor practicidad. Una propiedad que combina comodidad, ambientes amplios y un excelente espacio social exterior, perfecta para quienes valoran disfrutar del hogar en cada rincón. IMPORTANTE: Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas son aproximadas y pueden no estar actualizadas al momento de la consulta. Los datos exactos surgirán del título de propiedad y/o plano municipal. Las imágenes y descripciones son meramente orientativas. CMCPSI Matrícula 7123 – CUCICBA Matrícula 9469 Vazquez Propiedades Contáctenos para coordinar una visita o recibir más información: Vázquez Propiedades Gral. San Martín 2045, Florida, Vicente López +54 11 Ver datos / +54 11 Ver datos CMCPSI 7123 – CUCICBA 9469 Aviso legal: Las descripciones, medidas, superficies, fotos y valores de expensas, impuestos o servicios son aproximados y de carácter informativo, proporcionados por el propietario. Estos datos pueden no estar actualizados y deberán verificarse con la documentación oficial del inmueble (título de propiedad, planos registrados, facturas). Vázquez Propiedades no asume responsabilidad por inexactitudes o discrepancias. Los precios indicados pueden modificarse sin previo aviso. Se recomienda al interesado realizar las verificaciones pertinentes antes de cualquier operación, solicitando la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colpayo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Full11 min · 700 m
Shell Shop14 min · 897 m
Pudong · Avenida del Libertador General San Martin 96714 min · 899 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO · secundaria · privada7 min · 442 m
INSTITUTO JOSE A. ALVAREZ CONDARCO · inicial/primaria · privada7 min · 448 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica7 min · 475 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin8 min · 524 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL TENIENTE 1° IBAÑEZ · centro de salud · publico8 min · 494 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado8 min · 542 m
UNIDAD SANITARIA SAN CALAL · centro de salud · publico11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

El precio de casas de 3 ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 15,9% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colpayo al 100, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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