venta
USD 265.000
Casa · 422m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Ingeniero Adolfo Sourdeaux·7 amb · 5 dorm · 422 m2·hace 4 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Guiraldes 200, Ingeniero Adolfo Sourdeaux
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Guiraldes 200, Ingeniero Adolfo Sourdeaux
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 551 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Ingeniero Adolfo Sourdeaux Chalet en Barrio Ibáñez Excelente chalet ubicado sobre calle Guiraldes, en el tradicional Barrio Ibáñez, una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y excelente conectividad.
Emplazado en calle paralela a Avenida del Libertador Gral.
San Martín y a pocos metros de la estación de tren de Don Torcuato.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 551 m² y cuenta con espacio guarda coche para uno o dos vehículos.
Dispone de dos dormitorios, living, comedor, cocina independiente con despensa, baño completo y lavadero.
En su parte posterior ofrece un amplio jardín, además de un cuarto de herramientas a terminar con parrilla, con gran potencial para ser acondicionado como quincho o espacio recreativo.
Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con excelente ubicación y posibilidades de ampliación o mejora. Valor: USD 125.000 Posibilidad de escuchar ofertas Consultenos sin compromiso.
Castro Yob Propiedades Más de 30 años de trayectoria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Guiraldes 200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
El precio de casas de 3 ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 15,9% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ingeniero Adolfo Sourdeaux
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guiraldes 200, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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