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Casa en venta en Grand Bourg · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Grand Bourg · 3 ambientes

Casa Venta Sobre Los Olivos Ideal Comercio

Avenida Olivos & Esteban Gómez · Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
594 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Grand Bourg

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 2% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Grand Bourg publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olivos & Esteban Gómez.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0231.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.159
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.767
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Grand Bourg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta ubicada en la localidad de Ing. Pablo Nogues. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y ofrece un amplio jardin con piscina y quincho para disfrutar al aire libre, posee 95 mts2 de construccion a refaccionar ( casa con detalles ) sobre un terreno de 595 mts2 con 30 mts sobre avda Los olivos , la propiedad se desarrolla en una planta y es ideal para comercio ubicada sobre un pequeño polo comercial y proximo a escribania, la misma se encuentra a 1 km del Movistar arena y autopista panamericana ramal pilar, ideal ademas para vivienda permanentee, comercios, colectivos y salida directa a Autopista o Ruta 197

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Super Peko Express · Hooke6 min · 377 m
Olivos · Avenida Olivos15 min · 959 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica5 min · 295 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bourg

El precio de casas de 3 ambientes en Grand Bourg esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Grand Bourg

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Olivos & Esteban Gómez, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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