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Casa en venta en Grand Bourg · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.600/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Grand Bourg · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Padre Stopler Al 3500

Padre Stopler 3534. Entre Av. Olivos y Mariotte · Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
521 m²

Precio frente a los parecidos de Grand Bourg

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 6% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Grand Bourg publicados a menos de 10 cuadras de Padre Stopler 3534. Entre Av. Olivos y Mariotte.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 729lo normal · 686630795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.891
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 654
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Grand Bourg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Grand Bourg, Malvinas Argentinas Casa americana en PH sobre lote de 15,85 x 33 mts. Cuenta con living comedor, baño con ducha, cocina comedor con bajo mesada, 2 dormitorios. Fondo con jardín y guarda útiles. Entrada para varios autos. Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-6143)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sosa) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Peko · Avenida Olivos3 min · 197 m
Olivos · Avenida Olivos7 min · 449 m
La Familia · Avenida Olivos7 min · 469 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica5 min · 336 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica13 min · 844 m
Espacios verdes
Plaza Sosa13 min · 845 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL CHICO QUESADA PACHECO · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bourg

El precio de casas de 3 ambientes en Grand Bourg esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Grand Bourg

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Stopler 3534. Entre Av. Olivos y Mariotte, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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