Casa en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 1 ambiente
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 1 ambiente

Adolfo Sourdeaux - Oportunidad casa tipo americana

Sanabria 5378 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 1 ambiente, 300 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 5,8% desde el 05/08/2026 (de USD 52.000 a USD 55.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad tipo americana, ubicada a tan solo 500 metros de la Av. del Libertador Gral. San Martín y con cercanía a la estación de tren, en una zona con muy buena conectividad y accesos. La vivienda cuenta con dos amplios dormitorios, living con cocina integrada y baño completo, todos los ambientes con pisos cerámicos. En el fondo del terreno se desarrolla un galpón con baño, que aporta un espacio adicional con gran potencial de uso. La propiedad se encuentra implantada sobre un lote de 300 m², lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una zona de constante crecimiento. Valor: USD 55.000 Consultenos sin compromiso. Castro Yob Propiedades Más de 30 años de trayectoria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.915.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.8% total
USD 55.000USD 52.00011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 52.000 → USD 55.000+5.77%

Precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux es USD 80.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sanabria 5378, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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