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Casa en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 1 ambiente
Casa en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 1 ambiente

Adolfo sourdeaux - oportunidad casa tipo americana

Sanabria 5378 , Ingeniero Adolfo Sourdeaux · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
300 m²

Descripcion

Excelente propiedad tipo americana, ubicada a tan solo 500 metros de la Av. del Libertador Gral. San Martín y con cercanía a la estación de tren, en una zona con muy buena conectividad y accesos. La vivienda cuenta con dos amplios dormitorios, living con cocina integrada y baño completo, todos los ambientes con pisos cerámicos. En el fondo del terreno se desarrolla un galpón con baño, que aporta un espacio adicional con gran potencial de uso. La propiedad se encuentra implantada sobre un lote de 300 m², lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una zona de constante crecimiento. Valor: USD 55.000 Consultenos sin compromiso. Castro Yob Propiedades Más de 30 años de trayectoria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Huertas Malvinenses) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Aito · Marañon8 min · 512 m
Rosario Autoservicio · Rosario11 min · 721 m
Juan&Belen · Rosario11 min · 730 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GRAN MALVINA Y SOLEDAD · inicial · publica5 min · 350 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 PAULO FREIRE · inicial · publica10 min · 629 m
INSTITUTO SAN ROMAN · secundaria · privada10 min · 646 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Huertas Malvinenses4 min · 282 m
Plaza Guemes8 min · 519 m
Plaza de Juegos13 min · 825 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO LA LOMA · centro de salud · publico8 min · 515 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LA LOMA · centro de salud · publico8 min · 521 m
UNIDAD FUNCIONAL TENIENTE 1° IBAÑEZ · centro de salud · publico12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.8% total
USD 55.000USD 52.00011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 52.000 → USD 55.000+5.77%

Como vinieron los precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

El precio de casas en Ingeniero Adolfo Sourdeaux esta hoy en una mediana de USD 707 por m², un 5,1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 707/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanabria 5378 , Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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