Oficina - venta - argentina, pilar

Oficina - venta - argentina, pilar

Panamericana Km 42,5 100, Pilar · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
70 m²
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Descripcion

Dueño vende Oficina en Edificio Office Park Plaza Edificio inteligente de vanguardia Cuenta con 3 despachos, cocina, baño, toilette y cochera Oficinas con vista a los jardines Diseño, confort y luminosidad. • Una ubicación privilegiada • Panamericana Km 42.5, Pilar Complejo totalmente consolidado El polo más buscado comercialmente en la zona Se adjuntan fotos del complejo Características: + Hall de acceso con doble altura + Amplios espacios comunes + Excelente imagen institucional sobre Panamericana + Oficinas con inmejorables vistas + Dos lobbies de entrada, mas de 2 accesos secundarios + Estacionamiento subterraneo + Seguridad las 24 hs para personal y acceso vehicular + Todas las oficinas con baño y cocina propios. + Pisos de porcellanato en espacios comunes, baños y cocinas + Courtain Wall de doble vidrio (aislamiento de sonido y temperatura) + Puertas internas de primera calidad APTO TODO DESTINO Rubros: • Medicina • Desarrolladores inmobiliarios • Publicidad, etc. Convergen marcas de primera línea, entretenimientos, restaurantes A metros de country, barrios privados, y futura estación de tren Lugares de interés • Fundación Favaloro • Hospital • Brunch Breakfast & Lunch • Restaurante, entre otros de calidad gastronómica • Remiseria First • Taxi • Best Parking • Estación de servicio/Garage • Güemes Rock • Club de rock • Kinetics • Centro médico • La Sintetica • Estadio de fútbol • Minix • Zona de juegos • La Cuarta Pared HQ • Pilar • Teatro, etc. Punto estratégico, a 3 km de la terminal del proyecto Bicentenario Proyecto de gran importancia, el cual incluye: • Una terminal para el servicio ferroviario actual • Otro diferencial que será cabecera de un servicio nuevo y directo entre Pilar y Retiro, con aire acondicionado, Wi-Fi y otros beneficios • Dársenas de micros de corta y media distancia • Estacionamientos pagos, comercios y servicios, residencias, oficinas y hasta incluso una estación de servicio. Es el único punto del corredor norte en el que coinciden la autopista y la traza del ferrocarril, haciendo posible un proyecto en el que la transferencia de pasajeros no sea un lugar de paso, sino un punto de encuentro que facilitará cualquier actividad que requiera público, lo que incluye una amplia gama de servicios y formas de entretenimiento. • Un oportunidad única por su crecimiento, expansión y foco de un importante desarrollo en la zona. • APTO CREDITO • Se toma propiedad en parte de pago. • Consulte por financiación privada, rápida y efectiva. • TASÁ TU PROPIEDAD con CIMAS Propiedades • - Realizá una tasación profesional, más de 20 años nos avalan -CIMAS Propiedades- • El éxito de una operación inmobiliaria consiste en saber el valor real. Visitá nuestra página Web y Fan Page -Las medidas indicadas son aproximadas, solo a título orientativo. -Las reales surgirán del correspondiente título de propiedad. -Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
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Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana Km 42,5 100, Pilar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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