Venta casa 3 ambientes a reciclar - malvinas argentinas
Propiedad en venta
USD 49.000

Venta casa 3 ambientes a reciclar - malvinas argentinas

Almirante Brown 308 100, Malvinas Argentinas · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Venta propiedad a reciclar • 49.000 usd • Malvinas Argentinas Propiedad desarrollada sobre un lote de aproximadamente 300 m², con 45 m² cubiertos. Cuenta con una casa de 3 ambientes al frente y una construcción tipo departamento en el fondo. Ambas edificaciones se encuentran a reciclar o refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para renovar, ampliar o desarrollar un proyecto de inversión. 2 pozos ciegos gas natural compresor de agua Su principal diferencial es la ubicación estratégica, a pocos minutos del cruce de Ruta 8 y Ruta 197, con rápido acceso a importantes vías de circulación. En la zona encontrarás transporte público, comercios, industrias, escuelas y una amplia variedad de servicios, lo que aporta comodidad y un gran potencial de valorización. Ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con muy buena conectividad y múltiples posibilidades de desarrollo. ¡Consultanos para coordinar una visita! No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Gazeta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Full7 min · 428 m
Dia7 min · 429 m
Shell Shop7 min · 438 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO ARBOL DEL NORTE · inicial · privada3 min · 220 m
COLEGIO ARBOL DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 226 m
COLEGIO ARBOL DEL NORTE · primaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Plaza La Gazeta8 min · 538 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA MARIA DE GRAND BOURG · centro de salud · publico8 min · 487 m
UNIDAD FUNCIONAL AMPLIACION DEVOTO · centro de salud · publico10 min · 646 m
UNIDAD SANITARIA EL OMBU · centro de salud · publico12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 308 100, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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