Local en venta en Las Armas · 5 ambientes

VENTA | PROPIEDAD COMERCIAL CON NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO 2.150 m² | Las Armas, Partido de Maipú Una inversión que combina ubicación estratégica, trayectoria comercial y actividad desde el primer día. Ubicada sobre calle El Eucaliptus, **sobre colectora de Autovía 2**, esta propiedad ofrece una oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble de amplias dimensiones junto con un comercio consolidado y en plena actividad. Sobre una superficie total de 2.150 m², la propiedad cuenta con: • Local comercial destinado a mercado y carnicería en funcionamiento. • Depósito de mercadería. • Vivienda de 2 ambientes, en estado original. • Dos galpones destinados a usos complementarios. • Espacios exteriores que integran el conjunto inmobiliario. MÁS DE 30 AÑOS DE TRAYECTORIA COMERCIAL El mercado se encuentra en plena actividad, con más de tres décadas de trayectoria y una clientela desarrollada a lo largo de los años. **Su principal diferencial es la posibilidad de adquirir un negocio en marcha y continuar con la actividad comercial desde el primer día.** La operación contempla la venta del inmueble junto con el mercado activo y su mercadería, ofreciendo al comprador la posibilidad de dar continuidad a una actividad comercial ya establecida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POTENCIAL Su ubicación sobre colectora de Autovía 2, en una zona de importante circulación vehicular, aporta visibilidad y accesibilidad comercial. La amplitud del terreno y la diversidad de construcciones permiten integrar actividad comercial, almacenamiento y vivienda en un mismo predio, con posibilidades de desarrollo y aprovechamiento de sus espacios. VALOR DE VENTA: USD 440.000 **Se evalúan propuestas de permuta.** Una oportunidad para inversores y comerciantes que buscan combinar patrimonio inmobiliario con un negocio de trayectoria y funcionamiento actual. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170