Casa en venta en Maipu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 94.900

Casa en venta en Maipu · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Amb Villa Ballester Apto Credito

Maipu 4158 · Maipu, Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 107 m², USD 94.900 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 887 contra USD 1.000 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
44
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
92 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en Maipu

Descripcion

Venta Casa lote propio 3 Ambientes con Jardin, Chilavert, Villa Ballester APTO CREDITO • SE EVALUA PERMUTA DE DEPTO BIEN UBICADO ! ¡Oportunidad Única! Venta de Casa en Lote Propio Características principales: • Jardín de ingreso: Un acogedor espacio exterior que da la bienvenida a tu hogar. • Living-comedor: Amplio y luminoso, ideal para disfrutar en familia y con amigos. • Cocina: Espaciosa y funcional, con barra desayunado, perfecta para tus comidas diarias. • Dos dormitorios con placard: Confortables y bien iluminadas, con amplios placares para tu guardado de ropa. • Baño completo: Equipado para tu comodidad. • Galería cubierta: Actualmente utilizada como quincho, con un toilette adicional para reuniones sociales. • Cochera cubierta: Con porton automatizado, espacio para camioneta . • Lavadero cubierto y patio: Espacios adicionales  con parrilla. • Terraza accesible para construcción. ¡No dudes en consultar para más información o para coordinar una visita! Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.094/mes

Necesitas ingresos por $ 3.356.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maipu

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
435
Esta propiedad
USD 94.900

El precio mediano de las casas en venta en Maipu es USD 120.000, tomando los 435 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maipu 4158, Maipu, Maipu, Buenos Aires

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