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Terreno en venta en Magdalena
Terreno en venta
USD 62.000
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.790/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Magdalena

Chacra en Venta

Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
2.147.483.647 m²

Descripcion

CHACRA EN VENTA, JULIO ARDITI. Excelente tierra para el cultivo de verduras y hortalizas . Se encuentra 15,2 km de Magdalena Partido de Buenos Aires. 2,8 hectáreas. (en la ultima foto se encuentra marcada la superficie) Ubicación:.gl/iFFLUr27FjzqkSJM6?g_st=iw XINTEL(MBO-MBO-116)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº7 · inicial · publica7 min · 448 m
ANEXO Nº2 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica7 min · 458 m
Salud
CENTRO MINIMO DE SALUD JULIO ARDITI · centro de salud · publico8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Magdalena

El precio de terrenos en Magdalena esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Magdalena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

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