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Terreno en venta en Magdalena
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 19 M
Cuota UVA desde $ 107.766/mes · ingresos $ 431.063
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Magdalena

Lote. | Calle San Martin y Junin

Calle San Martin y Junin · Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
397 m²

Descripcion

Desarrollo "La Magdala" en el corazón de la ciudad con asfalto, cordón cuneta, y agua. El poresente precio es promocional por los primeros lotes. Titulo perfecto. XINTEL(MBP-MBP-793)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Perfeccion11 min · 680 m
San Martin11 min · 691 m
Le Patisserie13 min · 842 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada12 min · 784 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada12 min · 787 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LA CAÑADA · superior · publica12 min · 796 m
Espacios verdes
Plaza San Martin13 min · 828 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAGDALENA (MAGDALENA) · centro de salud · publico10 min · 609 m
POLICONSULTORIOS - (548) · hospital/clinica · privado11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Magdalena

El precio de terrenos en Magdalena esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Magdalena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle San Martin y Junin, Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

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