Terreno en venta en Ruta Provincial 54, Magdalena

Terreno en ventaen Ruta Provincial 54, Magdalena

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Magdalena, una zona caracterizada por su tranquilidad y contacto con la naturaleza. Este lote cuenta con una superficie total de 1200 m², ofreciendo un amplio espacio ideal para el desarrollo de proyectos residenciales, de fin de semana o inversión a largo plazo. El entorno presenta un perfil residencial en desarrollo y un ambiente familiar muy pacífico. La ubicación estratégica en Magdalena garantiza un fácil acceso a las vías principales y conectividad con los comercios locales, instituciones educativas, centros de salud y áreas recreativas de la zona, permitiendo disfrutar de la vida de barrio sin alejarse de los servicios esenciales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Magdalena

El precio de terrenos en Magdalena esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Magdalena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 54, Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp