Venta de Lote en Vieytes, Magdalena

Calle 20 1 · Magdalena, Buenos Aires

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magdalena, USD 130.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 271,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 34
Mediana m²: 740 m²

Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote en Vieytes, Magdalena Ubicado en calle 20 entre 36 y 37 LOTE EN VENTA. 7500 METROS. 100 MTS DE FRENTE Y CONTRAFRENTE, LATERALES 75 MTS (TERRENO CUADRADO. ) DOMICILIO EN: Calle 20, 37, 22, 35 VIEYTES, PARTIDO DE MAGDALENA. UNA LOCALIDAD TOTALMENTE TRANQUILA PARA DISFRUTAR LA VIDA LIBREMENTE, CON ACTIVIDADES Y EVENTOS TRADICIONALISTAS EN FECHAS PATRIAS Y FECHAS FESTIVAS ( JINETEADAS, FERIAS GASTRONOMICAS, FERIA DE COLECTIVIDADES, EXPOSICION DE DANZAS TIPICAS, CORSOS, ANIVERSARIO DEL PUEBLO, ETC.) UBICADO A TAN SOLO 45 MINUTOS DE LA PLATA ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-4926)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.131.277/mes

Necesitas ingresos por $ 4.525.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº903 SARA FRANCISCA ACEVEDO RAMOS · inicial · publica8 min · 509 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 CORONEL DE MARINA LEONARDO ROSALES · primaria · publica8 min · 524 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica8 min · 531 m

Salud

UNIDAD SANITARIA DR. JOSE DOMINGO IRIGOYEN · centro de salud · publico7 min · 429 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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