Quinta en venta en Magdalena

Casa Quinta en Venta, Ruta 11 Km 23, Magdalena, Bs As. Acceso sobre la ruta. Ubicada en Ruta 11 km 23, pasando el arroyo Zapata, esta propiedad ofrece acceso directo desde la ruta, ideal tanto para uso familiar como para emprendimiento turístico o recreativo. Desarrollada sobre dos lotes linderos con un frente total de 40 metros y un fondo de 114 metros, cuenta con una superficie total de 4.562 m², rodeada de un entorno natural, arbolado y con amplios espacios verdes. Características principales: * Superficie cubierta de 100 m². * Quincho equipado con cocina y baño con ducha. * Servicios: luz eléctrica, gas por garrafa e internet, bomba con perforación a 45m. Vivienda secundaria independiente: Construcción con techo de chapa. Ventanales con postigos y sistema de traba. 2 dormitorios (uno con aire acondicionado). Cocina integrada con living-comedor. Estufa de tiro balanceado. Espacios exteriores y recreación: Pileta de material de 12 x 5 metros (profundidad 2 m). Cancha de Frontón. Sector de hamacas. Amplio parque ideal para disfrutar al aire libre. Ubicación estratégica: Excelente conectividad y acceso directo desde ruta, en una zona tranquila y en crecimiento. Una propiedad ideal para quienes buscan descanso, naturaleza y múltiples posibilidades de uso. Consultanos para más información o coordinar una visita. Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo Matrícula COL 7306 / COL 7433 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo, Matrícula COL 7306 / COL 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433