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Local en venta en Magdalena
Local en venta
USD 95.000
= $ 147,1 M
Cuota UVA desde $ 835.769/mes · ingresos $ 3,3 M

Local en venta en Magdalena

2 Locales + Vivienda. Lote 450 m². Magdalena - Bavio

Mitre 526 · Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Magdalena, 135 m² cubiertos, USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre lote de 15 x 30 m. Tenemos 2 locales, 1 con deposito y baño y el 2 con baño. Garage. // Atrás vivienda de 2 ambientes, A una cuarenta minutos de la Plata, a una hora de Capital. Avenida principal Zona comercial Escrituracion inmediata Localidad en desarrollo constante..... Vacalín Escuela Agraria Provincial. Sobre Av. Mitre 526, y Cayetano Pepe u$s 95.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.769/mes

Necesitas ingresos por $ 3.343.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 526, Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

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