Terreno en venta en magdalena, sobre asfalto.

Terreno en venta en magdalena, sobre asfalto.

Ituzaingo e/ Brandsen y Necochea , Magdalena · Magdalena, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
337 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Monica Viviana Laborda VENTA DE TERRENO EN MAGDALENA, BUENOS AIRES • ZONA CÉNTRICA 337M² Terreno estratégicamente ubicado en el corazón de Magdalena, provincia de Buenos Aires, con excelentes condiciones de urbanización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre calle Ituzaingo • Zona delimitada entre Brandsen y Necochea • Estado general muy bueno • Servicios urbanos completos INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Red de electricidad disponible • Conexión de gas natural • Desagüe cloacal pasando por el lugar • Agua corriente municipal • Zona con óptima accesibilidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Magdalena representa una zona de crecimiento inmobiliario constante. Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar visita técnica. ESCRITURA DEFINITIVA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Garibaldi) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Rivadavia14 min · 875 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DE BEBE A NIÑO · especial · publica1 min · 68 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica10 min · 639 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica10 min · 642 m
Espacios verdes
Plaza Garibaldi12 min · 768 m
Salud
HOSPITAL SUBZONAL SANTA MARIA MAGDALENA · hospital/clinica · publico2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo e/ Brandsen y Necochea , Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

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