Casa en venta en Magdalena · 5 ambientes
Casa en venta
USD 149.000

Casa en venta en Magdalena · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - Magdalena

San Martin y Ensenada · Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Magdalena, 5 ambientes, 145 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.028 contra USD 406 de la mediana (+152,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 406
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Magdalena

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle San Martin y Ensenada (Magdalena, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 400mts2 y tiene una superficie aproximada de 145mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.317.440/mes

Necesitas ingresos por $ 5.269.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAGDALENA (MAGDALENA) · centro de salud · publico4 min · 244 m
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Magdalena

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en Magdalena es USD 75.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magdalena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin y Ensenada, Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

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