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Casa en venta en Magdalena · 5 ambientes
Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - Magdalena
San Martin y Ensenada · Magdalena, Magdalena, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 400 m²
Casa en Magdalena, 5 ambientes, 145 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 129,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.028 contra USD 406 de la mediana (+152,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 406
- Mediana m²
- 160 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.269.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Magdalena
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 149.000
El precio mediano de las casas en venta en Magdalena es USD 75.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Magdalena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Martin y Ensenada, Magdalena, Magdalena, Buenos Aires
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