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Casa en venta en Magdalena · 1 ambiente
Casa en venta
USD 65.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 574.722/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Magdalena · 1 ambiente

Casa en Venta en El Centro de Magdalena

Viedma 1422 · Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Magdalena, 1 ambiente, 160 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,4% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 406 contra USD 1.028 de la mediana (-60,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Magdalena

Descripcion

EN VENTA CASA EN EL CENTRO DE MAGADALENA CUENTA CON 3 DORMITORIOS, LIVING CON HOGAR A LEÑA COCINA COMEDOR SEPARADO 2 BAÑOS COCHERA AMPLIA , GRAN QUINCHO CON PARRILLA Y GRAN PATIO CON VERDE Y CITRICOS TODOS LOS SERVICIOS . OPORTUNIDAD UNICA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.722/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Magdalena

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Magdalena es USD 75.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magdalena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viedma 1422, Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

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