Campo en venta en Vieytes
Campo en venta
USD 2.147.000

Campo en venta en Vieytes

Campo en Venta en Magdalena - Sobre Ruta a 1 Hora de Caba!

Ruta 36 y Ruta · Vieytes, Magdalena, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
2.260.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Vieytes, 226 ha, USD 2.147.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo Ganadero en Magdalena, Provincia de Buenos Aires, sobre Ruta, a 110 km de CABA y 50 de La Plata. Son 226 hectáreas. con PASTOREO NATURAL INTENSIVO configurado para el manejo por una sola Persona. PISTA DE VAREO para Caballos con 2 Boxes y Bañadero; CASA PRINCIPAL 350 m2. con 2 Dormitorios en Suite, 2 dormitorios con 2 Baños. QUINCHO (parrilla, horno, hogar a leña, etc.), PILETA DE NATACIÓN (5X12); CASA ENCARGADO, GALPÓN, CASCO ARBOLADO (con 6 especies vegetales, Ombúes, Palmeras, Eucaliptos, Frutales, etc.); SECTOR TECHADO (cría de Cabras con Parideras). Fuerza Motriz, Grupo Electrónico, Sistema de Cámaras con visión remota; Agua y Energía Eléctrica en todo el parque; Disyuntores en todos los sectores del Inmueble; Calefacción Central por Radiadores; Bebederos y Sombra en todos los potreros; sistemas de Seguridad con conexión directa a Policía; a 500 metros de Estación de Servicio y Destacamento Policial, etc, etc. Todo impecable, en pleno funcionamiento. Precio U$S 9500 por hectárea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.298.363
Precio del aviso
USD 2.147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 51.957
Sellos y tasas~1%
USD 21.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 77.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.774.952/mes

Necesitas ingresos por $ 75.099.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 536.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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