Campo en venta en Ruta 11 Paraje El Pino, Magdalena

Campo en ventaen Ruta 11 Paraje El Pino, Magdalena

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
180.000 m²
Baulera
Si

Descripcion

CAMPO EN VENTA – RUTA 11 | PRÓXIMO A PARAJE EL PINO Fracción rural ubicada sobre Ruta Provincial 11, a aproximadamente 2,5 km del Paraje El Pino. La propiedad está conformada por dos parcelas linderas que se comercializan en conjunto, alcanzando una superficie total aproximada de 18 hectáreas y contando con aproximadamente 140 metros de frente sobre la ruta. El campo dispone de una construcción de aproximadamente 100 m² cubiertos, actualmente distribuida como quincho, con cocina, baño y baulera. Además, cuenta con tres boxes destinados a caballeriza, acompañados por una galería. Las fracciones que componen el inmueble presentan las siguientes dimensiones aproximadas: Primera fracción: 135 m x 520 m Segunda fracción: 380 m x 280 m Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título ilustrativo. Propiedad trabajada por Maria Jose Dominguez Lombardo. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Maria Jose Dominguez Lombardo se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.180 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.180/mes

Necesitas ingresos por $ 8.620.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Magdalena

El precio de campos en Magdalena esta hoy en una mediana de USD 365.500, un 24,6% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de campos en Magdalena

venta · USD
Mediana del segmento
USD 365.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 Paraje El Pino, Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

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USD 240.000
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