venta
USD 450.000
Campo · 200m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras
Magdalena·9 amb · 7 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Campo en venta en Magdalena
USD 140.000
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Campo en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCampo en venta en Magdalena
Campo Hectáreas |. | Magdalena
Magdalena, Magdalena, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 140.000 m²
- Estado
- Muy bueno
Descripcion
Increible Campo de 14 hectareas en Magdalena .
Atalaya camino al Espinillo Listo para escriturar, IMPECABLE! Gran oportunidad de inversion en este campo para varios destinos y desarrollos.
Buenos y directos accesos ! XINTEL(JYB-JYB-2235)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Le Patisserie1 min · 61 m
La Perfeccion2 min · 155 m
San Martin3 min · 202 m
Educacion
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Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 16 m
Plaza7 min · 433 m
Plaza Garibaldi10 min · 611 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAGDALENA (MAGDALENA) · centro de salud · publico5 min · 322 m
POLICONSULTORIOS - (548) · hospital/clinica · privado7 min · 451 m
HOSPITAL SUBZONAL SANTA MARIA MAGDALENA · hospital/clinica · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Magdalena
El precio de campos en Magdalena esta hoy en una mediana de USD 365.500, un 24,6% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de campos en Magdalena
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 365.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Magdalena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Magdalena, Magdalena, Buenos Aires
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