Campo en venta en 600 Has. Sobre Ruta 36, Magdalena

Campo en ventaen 600 Has. Sobre Ruta 36, Magdalena

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Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Descripcion

600 Has. a la venta sobre ruta 36,a tan solo 20 min de la ciudad de La Plata y practico acceso desde capital federal ( ruta 2 • ruta 36) . Se trata de un campo mixto, con las siguientes características productivas: 30 % con aptitud plenamente agrícola predominando suelos (etcheverry). El resto del campo es una campo ganadero con muy buena receptividad, donde predominan pasturas polifiticas, buen apotreramiento y sobretodo buen manejo pastoril. Mas allá de las características edáficas del campo, se trata de una fracción de tierra valorable por su extensión y su privilegiada ubicación, lo cual puede servir para incontables cantidades de proyectos. Consulte para mayor información. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.169.750 en total: USD 9.500.000 del aviso mas USD 669.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.314.592 por mes con ingresos de $ 341,3 M.

Costo total realUSD 10.169.750
Precio del aviso
USD 9.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 229.900
Sellos y tasas~1%
USD 95.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 344.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.314.592/mes

Necesitas ingresos por $ 341.258.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Magdalena

El precio de campos en Magdalena esta hoy en una mediana de USD 365.500, un 24,6% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de campos en Magdalena

venta · USD
Mediana del segmento
USD 365.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

600 Has. Sobre Ruta 36, Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

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