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Campo en venta en General Mansilla
Campo en venta
USD 260.000
= $ 402,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Campo en venta en General Mansilla

Oportunidad, Chacra en Venta Sobre Ruta en Bavio, Ideal Emprendimiento

Ruta Provincial 54 · General Mansilla, Magdalena, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en General Mansilla, 10 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² de lote sale USD 26.000 contra USD 12.727 de la mediana (+104,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 12.727
Mediana m²
11 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Mansilla

Descripcion

Son 10 hectareas chacra con agua perforacion luz sobre ruta 54 localidad bavio excelente lomada limpia y a mts de la 36 excelente ubicacion estratégica ideal producción y diferente uso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.287.368/mes

Necesitas ingresos por $ 9.149.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 EX COMBATIENTES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Virgen3 min · 186 m
Plaza11 min · 699 m
Plaza Bartolome Bavio11 min · 731 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR RENE FAVALORO · centro de salud · publico12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 54, General Mansilla, Magdalena, Buenos Aires

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