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Campo en venta en Magdalena · 3 ambientes
Campo en venta
USD 490.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 774,6 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Campo en venta en Magdalena · 3 ambientes

Campo en Venta en Magdalena

Estacion Jose Ferrari · Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
710.000 m²

Descripcion

Campo de 71ha en estación José Ferrari, acceso permanente por calle asfaltada hasta la entrada del campo. Casa principal con mejoras, galpón. cuenta con dos cabañas las cuales hoy se alquilan por dia. Cuenta con una manga y dos molinos en funcionamiento. Acepta permutas por propiedades en menor valor. Se ingresa por Ruta 36, y 10 km por Ruta 59 por Asfalto "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.400.437/mes

Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Magdalena

El precio de campos en Magdalena esta hoy en una mediana de USD 365.500, un 24,6% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de campos en Magdalena

venta · USD
Mediana del segmento
USD 365.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estacion Jose Ferrari, Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

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