Campo en venta en Magdalena · 14 ambientes

Campo en venta en Magdalena · 14 ambientes

Chacra en Venta de 24 Has en Magdalena - Ideal Emprendimiento Rural

Chacra en Venta 24 has en Magdalena · Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
240.000 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

CHACRA DE 24 HAS EN MAGDALENA • LISTA PARA ESCRITURAR La chacra se ubica en la localidad de Magdalena, a metros del pueblo Atalaya. A 106 Km. de Capital Federal, a 8 km de la ciudad de Magdalena. Fracción de tierra 22 has, ubicadas a 6 km de ruta 11, con excelente acceso. Ubicación: Se encuentra en Atalaya • Magdalena. Distancia a puntos de interés: • Ruta 11 6 km. • General Mansilla 32 km. • La Plata 52 km. Descripción de la propiedad: El Casco de la misma cuenta con cinco dormitorios, cuatro baños completos, living comedor y cocina. Hogar a leña. También cuenta con una casa para el casero y una casa de huésped. Galpón de guardado de herramientas, Despensa. Importante galería que rodea la propiedad y parrilla ideal para disfrutar con familia y amigos. Posee una frondosa y añeja arbolada que rodea el casco, mas un monte tupido próximo a la casa en el cual se ven variedades de palmeras. robles, eucaliptus entre otros. Chacra con muy buen acceso desde ruta 11. Zona muy tranquila, ideal para descansar y conectar con la naturaleza. Servicios: • Luz • Internet • Perforación de agua Zonificación : -Área Rural/ Rural Intensivo -Uso complementario: Vivienda Unifamiliar Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Magdalena

El precio de campos en Magdalena esta hoy en una mediana de USD 365.500, un 24,6% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de campos en Magdalena

venta · USD
Mediana del segmento
USD 365.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacra en Venta 24 has en Magdalena, Magdalena, Magdalena, Buenos Aires

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