Terreno en venta en Villa del Parque
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Villa del Parque

Terreno Lote en Venta 611 m2 Zona Industrial Oportunidad! - Lujan

Sarratea al 1800 · Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Parque, 610 m², USD 27.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 23.075). El m² de lote sale USD 44 contra USD 42 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 23.075
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
556 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

Luján. Lote en venta. 611 m2, perimetrado. A 100 mts. de Autopista y 300 mts. de Ruta 7. Ubicado en Zona semi Industrial. Pasa agua corriente y gas natural. Precio rebajado! Excelente oportunidad de inversión! REF. 1136 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N71 / N183 | C.U.C.I.C.B.A N8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N71 / N183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.829/mes

Necesitas ingresos por $ 947.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarratea al 1800, Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

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