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Terreno en venta en Sarmiento
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 57,1 M
Cuota UVA desde $ 324.396/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Sarmiento

Terreno - Lujan

Arribeños al 400 · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sarmiento, 350 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 77 de la mediana (+37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
325 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sarmiento

Descripcion

TERRENO EN VENTA | BARRIO SARMIENTO Una excelente oportunidad para construir el hogar que soñás. 350 m2 Perforación de agua Todos los servicios Entorno tranquilo y residencial Si buscás un lugar donde disfrutar de la tranquilidad, con espacio para proyectar una vivienda cómoda y un entorno agradable, este lote es una excelente opción. Ubicado en una zona muy tranquila del barrio, ideal para quienes priorizan la calidad de vida y buscan alejarse del movimiento sin resignar comodidad. Un terreno listo para que empieces a imaginar tu próximo proyecto. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.396/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arribeños al 400, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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